期房交房时要交多少钱（期房交房都需要交什么费用）

交房时需要缴纳的费用包括以下几个方面：

契税

契税是业主取得产权证的时候向国家所交的税。非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

住房维修基金

商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。 房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。 专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

房屋产权登记费

房屋产权登记费有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。 证照印花税:5元/本。

物业费

一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。

装修垃圾清运费

由于业主所交纳的物管费只涵盖生活垃圾部分,所以对装修中产生的建筑垃圾,物管公司可收取相应的清运处理费用。

装修保证金

在装修完毕后的约定时间内,如果未损坏房屋结构、未出现因装修导致的影响他人正常居住的情况,装修保证金可全额返还。

“三通费”

属于物管公司代收费项目,具体的收费标准在购房时签订的商品房中有相应约定。具体数额需根据具体情况计算。

其他费用

此外，期房收房还需要缴纳一些其他费用，这些费用通常都是中约定的或者是需要与物业协商的。 这些费用包括装修保证金、门卡、水卡、电卡、气卡等小件物品的费用、有线电视、电话、网络等安装费。

以上就是期房交房时需要缴纳的主要费用，需要注意的是，具体的费用可能会根据地区的不同以及开发商的具体要求有所差异，因此在交房之前，最好与开发商或物业管理部门详细沟通，了解具体的费用情况。