推销房子多少钱一个月合适（推销房子的技巧和话术）

买房？买个屁！ 用数据说话 一套房下来要多花多少钱？

推销房子的合适价格与技巧

推销房子的合适价格

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推销房子的技巧和话术

我可以为您提供有关推销房子的一些技巧和话术：

了解房产详情

作为销售人员，你需要对所要销售的房子的各个户型有透彻的了解。当客人问起任意一种户型时，都能够很快速地在脑子里调出相关资料，比如几室几厅，南北朝向，公摊面积等等。

认真倾听客户需求

不要一开始就滔滔不绝地一直推销某一种户型，这是让人很反感的做法。要认真听客户的要求，比如是想要采光好的，环境好的，还是楼层好的，综合这些信息，来给出最符合客人要求的户型。

介绍房子的优点

介绍房子时，可以多说说优点，比如低层房老年人行动方便些，高层空气质量好些……绝对不能对房子的硬伤或很明显的缺点做出虚假的掩饰，有时候坦诚实情，反而更能赢得客人的好感。

跟进客户反馈

假如客人无法当场拍板，销售人员不能流露出不满。可以主动送上户型资料，请客人带回家仔细研究思考，并且送上自己的联系方式，表示可以随时与自己联系。

建立友好关系

当客人一入售楼部,一定要用亲切的笑容欢迎，无论男女老幼，样衰与否，均报以灿烂的笑容，尽快建立友善的关系，以便作进一步销售工作。

投其所好，融入其中

当与客人开始了对话内容后，尽量按所观察客人的文化背景，行为举止，而决定采用什么的语调或对话方式，以求共鸣。

共同话题，前后共鸣

适当的身体接触，除可作为身体语言的一部分外，更可进一步增加双方友谊及亲切感。

主动建议，减少选择

虽然每次只会推出数层单位供买家选择，但为了加快销售流程，当初步了解客人的心水后，如高、中、低层，南北座向，户型要求后，马上主动建议某一至两个单位，计价钱及付款方式。

避免硬碰，避免冲撞

一些客人总是提着一个楼盘的缺点，加以深入探讨，刻意挑错处，尽量轻轻避过，转入其他话题或该项目之优点，切忌与人争拗，将关系恶化。

勇于认错，大家好过

若在销售过程中，不小心讲错一些资料，如税费或其他费用等，当客人最后发现有问题时，一定要主动认错，不要死顶，抵赖说没有如此说过或只是客人听错。

能放就放，威迫利诱

若经过一段长时间的硬销后，该买家仍举棋不定，犹豫不决，并且产生对话空白时间，这时候应让这买家独自考虑一会儿，暂时离开一下，转头再回来。

以上就是根据相关资料为您提供的有关推销房子的一些技巧和话术。希望对您有所帮助。